Description
Ref. 2974 - Nous vous proposons en exclusivité une jolie maison atypique avec travaux, idéalement située au calme sur la commune prisée du Vieux Bihorel limite Rouen Jouvenet.
Cette maison est située dans une petite rue du Vieux Bihorel et elle bénéficie d'une jolie vue sur Rouen. Exposition sud et sud-ouest, au calme.
Habitation comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie de 33m² avec de grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse très bien exposée, cuisine (8.42m) avec accès directement sur terrasse, cellier, toilettes individuelles.
Au premier étage : Palier, bureau (9.80m²), chambre (11m²) avec rangement et terrasse privative de 7.50m² avec magnifique vue dégagée, salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage : Palier, deux chambres (13.37m et 12.90m²) avec vue sur ROUEN.
Au sous-sol : Cave, espace chaufferie (chauffage au gaz de ville) chaudière Viessmann.
Extérieur : Grande terrasse, abri de jardin, garage 1 voiture, parcelle de terrain très joliment arborée de 228m² sans vis-à-vis.
Maison d'environ 109m² avec travaux d'isolation à prévoir, révision de l'électricité, salle de bains et cuisine à rénover.
Situation idéale pour la proximité des transports en commun et des écoles, proximité de la ville et de la gare.
PRIX : 316 000€ frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 109 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Ville
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Garage 15 m²
- 1 Terrain 228 m²
- 1 Cave 14 m²
- 1 Entrée
- 1 Séjour 12.73 m²
- 1 Salon 20 m²
- 1 Cuisine 8.42 m²
- 1 Cellier 1.02 m²
- 1 Toilettes 1.72 m²
- 2 Paliers 2.86 m², 2.48 m²
- 1 Bureau 9.8 m²
- 3 Chambres 13.37 m², 12.9 m², 11 m²
- 1 Terrasse 7.5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 12.67 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Fibre optique
Proximités
- Autoroute 1000 mètre
- Bus 50 mètre
- Centre ville 1000 mètre
- Crèche 500 mètre
- École primaire 500 mètre
- Gare TGV 1200 mètre
- Médecin 650 mètre
- Métro 800 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2846€ ~ 3851€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours